Gullhaug Torg 2a (kontor)

Det unike bygget er tegnet av Snøhetta og har et totalt areal på 11 200 kvadratmeter fordelt på to tårn. Bygget tar i bruk nyskapende miljøteknologi, og er det første kombinasjonsbygget i Norge med naturlig ventilasjon.

Klimaambisiøst prosjekt

Byggets kontordel er sertifisert med BREEAM-NOR på Excellent-nivå. Det er også et forbildeprosjekt i Futurebuilt, noe som har preget hvilke krav til bærekraft som ble satt. Blant annet har det vært et mål med energiklasse A, og 50% redusert klimagassutslipp forbundet med produksjonen. Byggherre i prosjektet, Avantor, har dessuten krav til BREEAM-NOR-sertifisering som en del av selskapets miljøstrategi. Dette har de valgt for å sikre god miljøstyring av prosjekter, mulighet for bedre lånebetingelser og tilfredsstillende sertifisering ved eventuelt salg.

Byggets innovative ventileringssystem gjør det til et prosjekt med svært høye ambisjoner. Skanska Teknikk har spilt en viktig rolle i utviklingen av prosjektet, og deres klima- og miljøkompetanse gjør at flere nye løsninger på miljø, energi og inneklima tas i bruk. Konserndirektør i Skanska, Tor Arne Midtskogen, har i en pressemelding uttalt at prosjektet er «ett av de mest klimaambisiøse prosjektene som noen gang er bygget i hovedstaden vår».

Nyskapende miljøteknologi

Særlig løsningene for energi og ventilasjon utmerker seg ved dette prosjektet. Bygget skal driftes uten behov for kjøpt energi til varme, ventilasjon eller kjøling. Energien til bygget kommer fra en kombinasjon av solceller, energibrønner, spesialbygde varmepumper, og hoved-entreprenør Skanskas egenutviklede LowEx gulvvarmesystem. Bygget har vært et pilotbygg i forskningsprosjektet LowEx.

Kontorlokalene i bygget har ikke mekanisk ventilasjonsanlegg, og det har ingen ventilasjonsaggregater eller ventilasjonskanaler. Bygget ventileres naturlig, ved at luft slippes inn og ut gjennom luker i fasaden som åpner og lukker seg i et avansert samspill basert på temperatur og vindforhold. Dette fører til redusert energiforbruk, lavere kostnader og godt innemiljø. Det er det første kombinasjonsbygget i Norge med naturlig ventilasjon.

Full score i to kategorier

Prosjektet har fått full score i kategoriene transport, og arealbruk og økologi. For transport er bygget godt tilrettelagt for sykkel, og det er ikke parkeringsplasser for bil. Tomten var tidligere brukt til parkeringsplass, og er transformert til å omfatte et bygg med effektiv arealbruk, og arealer til både overvannshåndtering, møteplasser og biologisk mangfold. Prosjektet har benyttet seg av en økolog, og det er gjort flere tiltak for biologisk mangfold. Det er blant annet bieboliger og beplantning på området, og en takhage på takterrassen som tilrettelegger for insektliv.

Kostnader, tilbakemeldinger og videre drift

Bruken av naturlig ventilasjon har bidratt til at prosjektet har holdt kostnadene nede. Blant annet har reduksjon av mekanisk ventilasjon spart bygget for materialbruk. Det er også enkel materialbruk på flere av overflatene, slik som trapper, gulv og himlinger med rå betongoverflater. Byggherre ser det ikke som sannsynlig at BREEAM-NOR har bidratt til å spare på kostnader, men påpeker at disse kostnadene til miljøstyring ville kommet uansett ved valget om å følge Futurebuilt-kriteriene. Byggherre uttrykker også at BREEAM-NORs krav til idriftsetting og tolv måneders oppfølging er positivt for videre drift. Videre opplever byggherre at brukerne er opptatt av byggets kvaliteter gjennom ventilasjonsløsningen, og de ønsker at de tekniske løsningene for bygget kan benyttes på nytt i andre prosjekter.