Hollenderkvartalet

Om prosjektet

Hollenderkvartalet er et boligprosjekt med 62 selveierleiligheter, samt tre næringsseksjoner på gateplan. Med dette prosjektet kompletteres kvartalet mellom Hollendergata, Schweigaardsgate og Grønlandsleiret i Gamle Oslo, slik at det får en lukket struktur med privat bakgårdshage.

Bane NOR Eiendom har som del av sin miljøstrategi å BREEAM-sertifisere alle store prosjekter, og har god erfaring med dette fra næringsbygg. Da boligmanualen ble lansert var det derfor naturlig å gjennomføre BREEAM-sertifisering for dette prosjektet også.

Les også: Overrekkelse av plakett til Bane-Nor Eiendom

Oversikt over bærekraftige tiltak

  • Det er ingen bilparkeringsplasser i prosjektet
  • Mer enn to sykkelparkeringsplasser pr. leilighet
  • Felles sykkelverksted i bakgård
  • Medlemskap i bildelingsordning i sameiet
  • Arealeffektive leiligheter og fellesareal reduserer materialbruk

Grønn strategi

Gjennomføringen av BREEAM-sertifiseringen ble et fokusområde fra start av i prosjekteringen, slik at alle var omforent om veien å gå til sertifisering. Pre-analysen ble utarbeidet realistisk slik at prosessen ble gjennomførbar. Prosjektet har gått utover kravene i BREEAM-NOR på enkelte områder:

  • HEA08 – Privatområde for hver leilighet over dobbelt så stort som kravet, i tillegg har prosjektet en stor fellesterrasse
  • TRA01 – Plassering av prosjektet oppnådde langt høyere score i TRA-kalkulator enn kravet
  • TRA02 – Flere servicetilbud innen rimelig nærhet enn kravet
  • TRA03b – Det er installert flere sykkelparkeringsplasser enn 2 per leilighet
  • WST01 – Langt høyere sorteringsgrad enn kravet
  • ENE23 – Langt høyere tetthetsmåling for adresse S46 enn kravet

Fremtidige planer og nyttige erfaringer

-Hvilke tiltak knyttet til design- eller byggeprosessen kan det være mulig å kopiere? Kan dette være nyttig lærdom for tilsvarende byggeprosjekt eller byggenæringen generelt?

  • Komme i gang med sertifisering på et tidlig stadium i prosjekteringen
  • Velge løsninger som er tilpasset BREEAM, så slipper man å omprosjektere for å tilfredsstille kravene
  • Forespørre om EPD på produkter til alle leverandører

Annen relevant prosjektinformasjon

  • Beregnet elektrisitetforbruk (kWh/m2): 78,2 kWh/m2
  • Beregnet bruk av fossil energi (kWh/m2): 0
  • Beregnet produksjon av fornybar energi (kWh/m2): 0
  • Beregnet og reelt CO2-utslipp: –
  • Beregnet vannforbruk (m3/person/år): –
  • Grad av regnvannforsyning (dersom det er relevant): –
  • Byggekostnad kr/m2: 40.000,-
  • Driftskostnader kr/m2: –
  • Entreprisekostnader kr/m2: 30.000,-

Nøkkelinformasjon

  • BREEAM versjon: BREEAM-NOR for bolig
  • Byggherre/utvikler: Bane NOR Eiendom
  • Entreprenør: JM Entreprenør
  • Arkitekt: 4B Arkitekter
  • Byggingeniør (RIB): Consisu AS
  • BREEAM-NOR revisor: Jannike Tvedt, Itech AS
  • BREEAM-NOR AP: Audun Hammerseth, Itech AS
  • Leietakere: Privatmegleren, Nye Hollender
  • Bravida AS, Romerike Elektro, GK Inneklima

Kontakt oss